ООО "АСПЕКТПРОЕКТ"   Проектирование зданий и сооружений

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Именно этап проектирования позволяет увидеть и оценить будущий объект. Выбор лучших решений, расчет затрат и оценка рисков — всё это происходит при реализации проекта на строительство.

Зачем вам нужен проект?

  • "Увидеть" объект строительства до его реального возведения;
  • Определить все характеристики будущего здания (сооружения);
  • Пройти экспертизу (при необходимости), получить все разрешения и согласования можно только с проектом, который выполнен по всем действующим на территории РФ нормам в обсласти строительства;
  • Сметный расчет формируется на основании проекта (смета позволит оценить все затраты на этапах строительства);
  • Проектная документация — это непосредственное руководство и план действий для строителей и ваша возможность досконально контролировать все этапы строительства.

КАКИЕ ОБЪЕКТЫ МЫ ПРОЕКТИРУЕМ

Проектирование предприятий, инженерных систем, зданий и сооружений в Твери

Наша команда проектирует:

  • Жилые объекты (многоквартирные дома, коттеджи, таунхаусы и т.д.);
  • Общественные объекты (административные здания, бизнес-центры, образовательные учреждения, торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны и т.д.);
  • Производственные объекты (предприятия, цехи и т.д.);
  • Инженерные системы (внутренние и наружные сети) проектирование систем.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Проектирование — это многоступенчатый процесс. Совокупность этапов и стадий дает в результате комплексный проект вашего объекта, необходимый для строительства. Мы выделяем следующие этапы проектирования:

  • Предпроектные работы — это сбор исходных данных и эскизное проектирование, в результате которых приходит осознание всех параметров и характеристик будущего объекта и формируется точное и подробное Техническое задание;
  • Проектная документация (стадия "П") — это документация, разрабатываемая в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 №87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”. В данном этапе разрабатываются основные и определяющие проектные решения необходимые для прохождения экспертизы. 
    Если в отношении Вашего объекта экспертиза не требуется, то и разработку Стадии "П" можно избежать;
  • Экспертиза — если в отношении вашего объекта все же потребовалось прохождение экспертизы, то наша задача как проектировщика — это получение положительного заключения экспертизы на проектную документацию.
    В среднем прохождение экспертизы занимает от 1 до 3 месяцев. В экспертизу сдается весь комплект проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №87 (Стадия "П").
    После проверки экспертами всех разделов проектной документации на соответствие всем нормам и правилам экспертиза выдает положительное заключение, и мы можем переходить к дальнейшей разработке проекта и получению документов на строительство;
  • Рабочая документация (стадия "Р") — после прохождения экспертизы, если это потребовалось, мы приступаем к разработке Рабочей документации. Это полный комплект проектной документации, необходимый для осмечивания всех работ и проведения всех этапов строительства. Рабочая документация является непосредственным руководством для строителей, описывая все стадии и этапы возведения объекта. В Рабочей документации, в отличие от стадии "П", разработаны все узлы и элементы каждого из разделов, подготовлены спецификации, проведено полное выполнение сметной документации;
  • Авторский надзор — после получения разрешения на строительство и непосредственного начала строительных работ, наши специалисты сопровождают все этапы возведения объекта, контролируя и проверяя выполнение всех проектных решений.

СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА

В большинстве проектов непосредственно проектная документация разделяется на две стадии: Проектная и Рабочая документации (Стадии "П" и "Р"). В зависимости от стадии различается и состав проекта. Но в большинстве случаев в состав проекта войдут разделы:

  • Пояснительная записка;
  • Генеральный план;
  • Архитектурные решения;
  • Конструктивные решения;
  • Система электроснабжения;
  • Система водоснабжения;
  • Система водоотведения;
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование;
  • Тепловые сети;
  • Сети связи (или слаботочные сети);
  • Система газоснабжения;
  • Технологические решения.


Следующие разделы нужны не всегда. Их потребует экспертиза, либо они могут потребоваться при строительстве:

  • Проект организации строительства;
  • Проект организации работ по сносу или демонтажу;
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  • Смета.


Помимо этого перечня, есть ещё разделы проектной документации, которые требуются в зависимости от назначения объекта и условий строительства.

СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ

Для многих заказчиков смета является самым важным документом — это сумма всех затрат, требуемых для реализации данного проекта. Смета выполняется как на новое строительство, так и на реконструкцию объектов капитального строительства.

Получив смету на Ваш проект, Вы всегда сможете анализировать и сравнивать сметы, полученные от строителей, контролируя расходы на строительство.

РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

В случае, если Вам необходимо изменить параметры и характеристики существующего здания (сооружения) или произвести капитальный ремонт, Вы можете обратиться в нашу организацию за разработкой соответсвующего проекта.

Для выполнения проекта реконструкции к стандартному списку исходных данных потребуются техническое обследование существующих строительных конструкций и инженерных систем здания (сооружения), необходимых для оценки их текущего состояния и возможности реконструкции.

ВСТРОЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Если ваш объект проектирования будет располагаться во встроенном помещении (например, в жилом доме, торговом комплексе или любом другом здании), то Вам потребуется проект на инженерные сети. Также для встроенных помещений мы выполняем дизайн-проекты и архитектурные проекты.

СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Самый важный вопрос у многих заказчиков и основное наше преимущество при высоком качестве исполнения проектов — это стоимость наших услуг. При выполнении комплексного проектирования наши цены начинаются от 500 рублей за квадратный метр.

Для точной оценки стоимости проекта Вы можете обратиться к нашим менеджерам в отдел по работе с клиентами и получить коммерческое предложение на выполнение работ по проектированию.