ООО "АСПЕКТПРОЕКТ"
Проектирование зданий и сооружений

Полезное

Когда и зачем нужна строительная экспертиза?

Строительная экспертиза - это перечень мероприятий, целью проведения которых является оценка технического состояния здания. Первичное обследование зданий проводится ещё на этапе постройки. Если застройщик оказался недобросовестным и не провёл экспертизу, то при вселении жильцы столкнутся со множеством проблем.

 

Зачем нужна?

При заселении в дом или квартиру нужно обязательно обратить внимание на наличие документа, подтверждающего факт проведения оценки.

Строительная экспертиза выполняет следующие функции:

  • подтверждает качество проведённых ремонтных и строительных мероприятий;
  • определяет, соответствует ли качество работ всем актами и требованиям, принятым в данной области;
  • помогает более точно оценить стоимость недвижимости и проведённых на объекте работ;
  • подтверждает законность проектной документации;
  • определяет степень износа здания и его готовность к использованию;
  • помогает создать комплекс рекомендаций по требуемому ремонту;
  • ложится в основу отчёта о нарушениях;
  • применяется в судебных заседаниях, связанных со зданием.

Анализ проводит независимый эксперт, предоставляемый либо государственным учреждением, либо частной экспертной компанией. В его компетенции входит определение степени износа здания, готовности к эксплуатации, необходимости ремонта и т.п.

В отношении чего проводится?

Строительную экспертизу могут провести в отношении любых зданий.

Помимо самого здания, анализу подвергается:

  • проектная документация;
  • информация об инженерно-геодезических изысканиях;
  • коммуникации;
  • земельные участки;
  • объекты, находящиеся на этапе строительства.

Ключевая цель - это определение состояния анализируемого объекта.

Формирование результатов

После проведения всех необходимых исследований эксперт составляет заключение о результатах.

Письменное заключение содержит:

  • дату, время и место проведения;
  • основания для выполнения;
  • информацию об ответственном учреждении;
  • описание анализируемого объекта;
  • техническую часть с расчётами и протоколами;
  • графическую часть с фотографиями и чертежами;
  • данные об обнаруженных дефектах и требуемых ремонтных работах;
  • выводы и советы.

Обращение в надёжную компанию позволит провести экспертизу максимально качественно и оперативно.