Когда и зачем нужна строительная экспертиза?

Строительная экспертиза - это перечень мероприятий, целью проведения которых является оценка технического состояния здания. Первичное обследование зданий проводится ещё на этапе постройки. Если застройщик оказался недобросовестным и не провёл экспертизу, то при вселении жильцы столкнутся со множеством проблем.

Зачем нужна?

При заселении в дом или квартиру нужно обязательно обратить внимание на наличие документа, подтверждающего факт проведения оценки.

Строительная экспертиза выполняет следующие функции:

• подтверждает качество проведённых ремонтных и строительных мероприятий;
• определяет, соответствует ли качество работ всем актами и требованиям, принятым в данной области;
• помогает более точно оценить стоимость недвижимости и проведённых на объекте работ;
• подтверждает законность проектной документации;
• определяет степень износа здания и его готовность к использованию;
• помогает создать комплекс рекомендаций по требуемому ремонту;
• ложится в основу отчёта о нарушениях;
• применяется в судебных заседаниях, связанных со зданием.

Анализ проводит независимый эксперт, предоставляемый либо государственным учреждением, либо частной экспертной компанией. В его компетенции входит определение степени износа здания, готовности к эксплуатации, необходимости ремонта и т.п.

В отношении чего проводится?

Строительную экспертизу могут провести в отношении любых зданий.

Помимо самого здания, анализу подвергается:

• проектная документация;
• информация об инженерно-геодезических изысканиях;
• коммуникации;
• земельные участки;
• объекты, находящиеся на этапе строительства.

Ключевая цель - это определение состояния анализируемого объекта.

Формирование результатов

После проведения всех необходимых исследований эксперт составляет заключение о результатах.

Письменное заключение содержит:

• дату, время и место проведения;
• основания для выполнения;
• информацию об ответственном учреждении;
• описание анализируемого объекта;
• техническую часть с расчётами и протоколами;
• графическую часть с фотографиями и чертежами;
• данные об обнаруженных дефектах и требуемых ремонтных работах;
• выводы и советы.

Обращение в надёжную компанию позволит провести экспертизу максимально качественно и оперативно.