Для самого раннего представления о будущем сооружении может быть разработан его эскизный проект, который представит архитектурную концепцию здания. Непосредственно же процедура проектирования, согласно действующим градостроительным нормам, состоит из разработки двух пакетов документации:
- Проектная. Этот пакет представляет собой сборник документов, определяющих основные архитектурные, технические, инженерные и другие решения, которые затем будут использоваться в процессе строительства. То есть, можно сказать, что определяются стратегические направления строительства. В рамках этого этапа можно выделить такие документы, как генеральный план, конструктивная и технологическая части проекта, описание инженерных решений, энергоэффективности, а также воздействия строительства на окружающую среду. Кроме того, на этой же стадии составляется ориентировочная смета стоимости строительства.
- Рабочая. На этом этапе, в рамках стратегии, разработанной на предыдущей стадии, создаются конструктивные чертежи, по которым будут возводиться те или иные элементы здания, прокладываться и монтироваться инженерные сети и тому подобное. Основным содержанием пакета являются комплекты рабочих чертежей с сопровождающей их документацией (прилагаемой и ссылочной), а также различные спецификации.
Если между заказчиком и подрядчиком возникают споры относительно соответствия выполненной проектной документации существующим нормам и требованиям, то конфликт может быть разрешен путем проведения
строительной экспертизы В ходе нее эксперт установит наличие или отсутствие нарушений в разработанной документации.
