Подрядчик и заказчик разошлись в объёмах
Стороны расходятся в том, какие работы выполнены фактически и в каком объёме – нужна независимая фиксация.
Строительно-техническая экспертиза для суда
Независимая строительная экспертиза для суда и досудебного спора. Устанавливаем соответствие объекта, работ и документации нормам, проекту и договору.
С 2017 года
на рынке строительно-технической экспертизы
НОПРИЗ
специалисты внесены в национальный реестр
Госзаказ
работаем с частными и государственными заказчиками
Суд и спор
заключение готовим для суда и досудебного урегулирования
Когда обращаются за судебной экспертизой
Досудебная строительная экспертиза нужна до подачи иска, судебная – по определению суда. Если ваша ситуация похожа на один из сценариев, можно начинать с заявки: детали обсудим на консультации.
Приёмка объекта выявила дефекты
При приёмке или в процессе эксплуатации найдены дефекты, и нужно установить их характер и причины.
Повреждение – и не ясна причина
Объект повреждён, а причина спорна: ошибка при строительстве, внешнее воздействие или естественный износ.
Оспаривается качество или стоимость
Одна из сторон не согласна с качеством выполненных работ или предъявленной к оплате суммой.
На какие вопросы отвечает строительно-техническая экспертиза
Вопросы ставит суд или стороны спора. Чаще всего это экспертиза качества строительных работ, их объёмов и стоимости. Наша задача – дать на каждый вопрос прямой ответ, подкреплённый исследованием.
Качество выполненных работ
Проверяем работы на соответствие технологии, проекту и требованиям к качеству – фиксируем, что сделано верно, а что нет.
Объёмы и стоимость работ
Определяем фактически выполненные объёмы и их стоимость – по актам, смете и реальному состоянию объекта.
Причины дефектов и повреждений
Устанавливаем, что вызвало дефект: ошибку в проекте, нарушение технологии, внешнее воздействие или естественный износ.
Соответствие проекту и договору
Сопоставляем объект с проектной документацией, нормативными требованиями и условиями договора.
Что входит в работу эксперта
Развёрнутый состав действий по каждому этапу – от осмотра объекта до выдачи заключения.
01
Обследование объекта и документов
- Осматриваем объект и фиксируем фактическое состояние
- Анализируем проектную, рабочую и исполнительную документацию
- Сопоставляем документацию с тем, что видим на объекте
02
Оценка объёмов и стоимости
- Определяем фактически выполненные объёмы работ
- Сверяем объёмы с актами, сметой и договором
- Оцениваем стоимость выполненных и невыполненных работ
03
Фиксация дефектов и отклонений
- Выявляем дефекты, повреждения и следы нарушений технологии
- Устанавливаем отклонения от норм, проекта и условий договора
- Определяем возможные причины выявленных нарушений
04
Заключение эксперта
- Оформляем заключение по итогам исследования
- Отвечаем на каждый поставленный вопрос по существу
- Выдаём заключение для суда или досудебного урегулирования спора
Что представляет собой заключение
Заключение специалиста по строительству – не мнение в свободной форме, а документ с чёткой структурой. Из чего он состоит и на что можно опираться.
Заключение эксперта
Судебная строительно-техническая экспертиза
-
01
Протоколы испытаний
Результаты инструментальных измерений и лабораторных исследований
-
02
Графические материалы
Схемы, фото и чертежи, которые иллюстрируют выводы
-
03
Расчёты
Проверочные расчёты, которые подтверждают выводы цифрами
-
04
Выводы эксперта
Прямые ответы на каждый поставленный вопрос
-
05
Рекомендации
По устранению выявленных недостатков
Заключение отвечает на каждый поставленный вопрос отдельно и подкрепляет выводы данными – измерениями, расчётами и материалами исследования, а не оценкой на глаз.
- Отвечаем на каждый вопрос отдельно, а не общей фразой
- Каждый вывод подкрепляем измерениями и расчётами
- Прикладываем протоколы и графические материалы, на которые опираемся
Мы отвечаем не за исход спора, а за то, чтобы заключение было обоснованным и проверяемым
Работаем с 2017 года в Твери и Тверской области, с объектами разной сложности – от отдельных конструкций до крупных промышленных зданий. Каждый вывод в заключении подкрепляем измерениями, расчётами и материалами исследования.
Вы получаете документ, который можно проверить, а не мнение эксперта на словах.
КомандаНОПРИЗ
Специалисты внесены в национальный реестр
С 2017 года
строительно-техническая экспертиза ООО «АспектПроект»
Rusprofile
статус «Проверенная компания» – открыть карточку организации
Частные и госзаказчики
объекты разного масштаба и назначения
Шесть шагов от заявки до заключения
На каждом шаге понятно, что происходит, и есть конкретный результат – а не отчёт о процессе.
Обсудим вашу ситуацию
Расскажите о задаче – бесплатно проконсультируем, назовём срок и стоимость. Заказать строительную экспертизу можно с этой заявки: дальше уточним вопросы спора и состав работ.
8 (800) 101-99-69ежедневно 08:00–20:00✓
Заявка отправлена
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Наши проекты
Все проекты
Жилой комплекс на 18 000 м² жилой площади
Концепция застройки жилого квартала, проектно-сметная документация по 87-ПП, сопровождение государственной экспертизы.
Торгово-складской комплекс в индустриальном парке, 36 000 м²
Проектная и рабочая документация, негосударственная экспертиза проектной документации, объект в стадии реализации.
Клубный дом на 4 200 м², ул. Малая Самара
Концепция объекта и эскизный проект, озеленение общественного пространства на кровле.
Возможно, вас заинтересует
Оказываем комплексное сопровождение на ключевых этапах работы с объектом.
Ответы на частые вопросы
Если не нашли ответ – спросите напрямую, отвечаем быстро.
Порядок определяет суд. Как правило, расходы сначала несёт сторона, заявившая ходатайство о экспертизе, а по итогам дела они распределяются между сторонами по решению суда. Стоимость работ мы называем до начала и фиксируем в договоре.
Зависит от вида экспертизы, объёма объекта и числа поставленных вопросов. Обследование здания для собственника и экспертиза для суда – разные работы с разной стоимостью, поэтому сумму называем после того, как разберём задачу.
Обследование оценивает состояние объекта. Судебная экспертиза отвечает на конкретные вопросы спора – для суда или для досудебного урегулирования.
Да, заключение можно подготовить в досудебном порядке – как аргумент в переговорах или приложение к претензии.
Как правило – договор, акты выполненных работ, проектная документация, переписка по спору и, если экспертиза назначена судом, определение суда. Точный список уточняем на консультации.
Протоколы испытаний, графические материалы, расчёты, выводы по каждому вопросу и рекомендации по устранению выявленных недостатков.
Да, в одном заключении можно ответить на несколько вопросов – например, про объёмы, качество и причины дефектов одновременно.
Срок зависит от объёма объекта, количества вопросов и доступности документов – точный срок называем после того, как оценим задачу на консультации.
Остались вопросы по экспертизе?
Позвоните – ответим сразу, без автоответчика и переключений между отделами.